Каждый месяц жители многоквартирных домов получают квитанции по коммунальным услугам, в которых указаны суммы, которые необходимо оплатить. Однако не все знают, что существуют дополнительные платежи, за которые платить не нужно. В этой статье мы разберем полный список таких платежей по закону.
Первым платежом, который не нужно оплачивать, является абонентская плата за использование транспортного средства. Согласно законодательству, жилые помещения должны быть оснащены парковочными местами для автотранспорта жителей. А это значит, что абонентская плата за парковку во дворе дома уже включена в оплату за жилье, которую вы делаете каждый месяц.
Второй платеж, с которым не нужно считаться, это дополнительная плата за уборку дворовой территории. Согласно действующему закону, уборка дворовых территорий регулярно проводится за счет средств местного бюджета. Поэтому, доплачивать за эту услугу сами жители не должны.
Также, ежемесячные платежи по кредитам, взятым на строительство и ремонт жилого дома, не подлежат оплате из бюджетных средств жильцов. По закону, эти долги погашаются за счет средств, выделенных государством на развитие жилищного фонда и поддержку населения.
Административные и коммерческие услуги
В квитанции ЖКХ есть пункты, за которые вы не должны платить, включая административные и коммерческие услуги. В соответствии с законодательством, эти услуги должны предоставляться жильцам бесплатно или максимально сниженной стоимости. И все же, в многих случаях, на квитанции эти услуги фигурируют с определенными суммами.
Административные услуги – это услуги, связанные с организацией и обеспечением функционирования многоквартирного дома или жилого комплекса. Такие услуги включают в себя затраты на управление домом, контроль за состоянием общего имущества, уборку в подъездах, установку и обслуживание систем безопасности, осуществление контроля за выполнением текущих работ и многое другое.
Вам не нужно платить за административные услуги, поскольку данные расходы уже включены в плату за содержание жилья. Кроме того, расходы на эти услуги, по закону, должны быть распределены между жильцами пропорционально площади их квартир.
Если на квитанции указаны суммы за административные услуги, вам следует обратиться в управляющую организацию и попросить их объяснить, почему данные услуги платные. В случае неправомерного взимания платы, вы можете обратиться в органы жилищного надзора.
Коммерческие услуги – это различные услуги, предлагаемые организациями на платной основе. К таким услугам относятся платные парковки, прачечные услуги, аренда торговых помещений и другие коммерческие договоры.
На квитанции ЖКХ не должны указываться суммы за коммерческие услуги, так как они не являются частью платы за содержание жилья. Вы имеете право самостоятельно заключать или не заключать договоры на коммерческие услуги, и платить только за те услуги, которые вы решили воспользоваться.
Если на квитанции есть платежи за коммерческие услуги, вам следует обратиться в управляющую организацию и потребовать объяснений. Если оплата этих услуг не была вами согласована, вы можете отказаться от их оплаты и обратиться за помощью в управляющую компанию или органы жилищного надзора.
Постоянное присутствие управляющей компании
Согласно законодательству, услуга «постоянное присутствие управляющей компании» должна включать в себя выполнение следующих функций:
- ведение учета поставляемых и потребляемых коммунальных ресурсов;
- обеспечение работоспособности систем коммунально-бытового обслуживания (отопление, водоснабжение и т.д.);
- проведение регламентных и аварийных работ по обслуживанию домов и придомовых территорий;
- контроль качества обслуживания и своевременности проведения необходимых ремонтных и профилактических мероприятий;
- получение и передача информации между жителями и руководством управляющей компании;
- консультационная поддержка жителей по вопросам ЖКХ, включая расчеты по оплате коммунальных услуг.
Если вы считаете, что данные функции не выполняются управляющей компанией, то у вас есть право обратиться в жилищное управление или специальные органы по контролю за оказанием коммунальных услуг для рассмотрения вашей жалобы и принятия соответствующих мер.
Обслуживание лифтов и подъездов
Под обслуживанием лифтов понимается поддержание их работоспособности, выполнение проверок и ремонтных работ. Управляющая компания должна регулярно осуществлять контрольное техническое обслуживание лифтов, а также проводить плановые ремонты.
Что касается подъездов, то сюда входит уход за общими помещениями подъезда: уборка, мойка, покраска стен и потолка, замена ламп и лампочек, ремонт дверей и полов. Также в обязанности управляющей компании или товарищества собственников жилья входит контроль качества работы уборщиков.
Помимо перечисленных обязанностей, управляющая компания или товарищество собственников жилья также должны предоставлять услуги по управлению и содержанию общего имущества, но за эти работы уже взимаются соответствующие платежи.
Важно отметить, что за некачественное или неполное выполнение обязанностей по обслуживанию лифтов и подъездов можно обратиться в жилищно-коммунальную инспекцию или судебные органы.
Техническое обслуживание
- Организация работ по поддержанию в надлежащем состоянии систем отопления, водоснабжения и канализации;
- Проведение регулярных проверок и экспертиз, а также выполнение необходимых ремонтных работ;
- Обеспечение работы электросетей и сантехнических коммуникаций;
- Внедрение и обслуживание современных технологических решений для повышения энергоэффективности зданий;
- Содержание и содержание общих территорий в жилых комплексах, включая текущий ремонт и благоустройство;
- Установка и поддержание в работоспособном состоянии счетчиков потребления ресурсов.
Однако не всегда все эти услуги могут быть предоставлены качественно и в полном объеме. В случае, если жилой комплекс или управляющая компания не выполняет свои обязанности в рамках технического обслуживания, жители имеют право обратиться в суд и требовать компенсацию за недостатки услуг.
Ремонт и обслуживание общедомовых сетей
Общедомовые сети включают в себя системы водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, отопления и вентиляции. Обслуживание и ремонт данных систем позволяют обеспечивать комфортное проживание жильцов и безопасность их жизни.
Ремонт общедомовых сетей включает в себя проведение необходимых мероприятий для восстановления и поддержания работоспособности систем:
- ремонт и замена стояков водоснабжения и канализации;
- ремонт и замена газовых и электрических счетчиков;
- ремонт систем отопления и вентиляции;
- ремонт и замена электропроводки;
- ремонт и замена систем внутреннего и наружного освещения;
- ремонт и замена системы домофона и видеонаблюдения;
- ремонт и замена системы пожарной безопасности.
Обслуживание общедомовых сетей включает в себя регулярное техническое обслуживание систем с целью их правильного функционирования и предотвращения возможных аварий и поломок. К таким мероприятиям относятся:
- проверка работоспособности и герметичности трубопроводов водоснабжения и канализации;
- проверка и регулировка работы газовых счетчиков;
- очистка и обслуживание систем отопления и вентиляции;
- проверка работоспособности и замена неисправных электропроводов;
- проверка и замена неисправного освещения;
- проверка и обслуживание системы домофона и видеонаблюдения;
- проверка и обслуживание системы пожарной безопасности.
Таким образом, ремонт и обслуживание общедомовых сетей являются важными процессами, которые обеспечивают надежное и комфортное жилье для жильцов. Гражданам не следует оплачивать данные затраты, поскольку они являются обязанностью управляющей организации или товарищества собственников жилья.
Инспекция подземных коммуникаций
Инспекция подземных коммуникаций проводит следующие мероприятия:
- Проверка технического состояния подземных коммуникаций и выявление наличия дефектов.
- Контроль за соблюдением установленных норм и правил эксплуатации подземных коммуникаций.
- Устранение выявленных дефектов и проведение предупредительных мероприятий.
- Ведение документации об исправносте и текущем состоянии подземных коммуникаций.
- Организация аварийно-восстановительных работ в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.
Инспекция подземных коммуникаций также осуществляет контроль за выполнением нормативно-технических требований в области монтажа и эксплуатации подземных коммуникаций, проводит инструктажи для сотрудников предприятий, осуществляющих эксплуатацию коммуникаций, и проводит обучающие мероприятия.
Кроме того, инспекция подземных коммуникаций оказывает техническую помощь жителям и предприятиям при возникновении проблем с подземными коммуникациями, подразумевающими вмешательство специалистов. Работники инспекции проводят выезд на объекты и оказывают необходимую помощь в устранении проблемы.
Таким образом, инспекция подземных коммуникаций является неотъемлемой частью системы ЖКХ, которая обеспечивает безопасную и эффективную работу подземных коммуникаций, а также защиту интересов жителей и предприятий.
Установка и обслуживание счетчиков
Установка счетчиков производится организацией, которая предоставляет услуги по коммунальным ресурсам. Если в вашем помещении нет счетчиков, вы можете обратиться в соответствующую организацию и оформить заявку на их установку. После установки счетчиков, организация обязана предоставить вам паспорта счетчиков, гарантийные талоны и другую документацию.
Обслуживание счетчиков также несет на себе организация, предоставляющая услуги по коммунальным ресурсам. Это включает в себя проверку работоспособности счетчиков, их поверку, а также замену при необходимости. Обычно частота поверок составляет 4-6 лет, в зависимости от типа счетчика и требований законодательства.
Если вы заметили неисправность или неточность в работе счетчика, вам следует обратиться в организацию, которая занимается обслуживанием счетчиков коммунальных ресурсов. Они проведут проверку и в случае необходимости заменят счетчик. Важно отметить, что расходы на замену или ремонт счетчика должна нести организация, а не вы как потребитель.
Установка и обслуживание счетчиков является важной составляющей контроля за расходом коммунальных ресурсов. Соблюдение требований законодательства и своевременное обращение в организацию, предоставляющую услуги по коммунальным ресурсам, поможет снизить расходы на ЖКХ и предотвратить возможные проблемы и несогласованности в платежах.
| Услуга | Кто несет расходы |
|---|---|
| Установка счетчиков | Организация, предоставляющая услуги по коммунальным ресурсам |
| Обслуживание счетчиков | Организация, предоставляющая услуги по коммунальным ресурсам |
Содержание общего имущества
К содержанию общего имущества относятся следующие пункты:
- Эксплуатация общих зон: это включает уборку и санитарное содержание помещений, лестниц, подъездов, крыши, земельного участка, а также содержание лифта, технического помещения и других общих зон.
- Энергетические расходы: это оплата за электроэнергию, газ, водоснабжение и отопление общих зон. Например, освещение в подъездах и на лестницах, отопление и горячая вода для общедомовых нужд.
- Обслуживание систем и оборудования: это работы по обслуживанию, ремонту и замене систем вентиляции, домофона, видеонаблюдения, входных дверей, внутридомовых сетей электроснабжения, водопровода и канализации.
- Управление и организация: это работа управляющей компании по управлению и организации обслуживания дома, включая взаимодействие с жильцами, проведение собраний, контроль за соблюдением правил и т.д.
- Прочие расходы: это расходы, которые не относятся к предыдущим пунктам, но могут быть необходимы для обеспечения нормального функционирования общего имущества.
Важно отметить, что содержание общего имущества оплачивается всеми собственниками жилья в соответствующем многоквартирном доме и распределяется между ними пропорционально площади их квартир.
Таким образом, предоставляемый список является общим перечнем расходов по содержанию общего имущества, которые необходимо оплачивать в рамках квитанции ЖКХ.
Вопрос-ответ:
Что входит в платежи по ЖКХ, за которые не нужно платить по закону?
В платежи по ЖКХ входят коммунальные услуги, такие как электричество, вода, газ, отопление, водоотведение и т. д. Законом установлено, что оплату за эти услуги должны осуществлять граждане и юридические лица. Однако, существует ряд платежей, за которые не нужно платить по закону.
Какие платежи не подлежат оплате по закону?
По закону, граждане не должны оплачивать следующие платежи: комиссия за обслуживание платежей по ЖКХ, пени, штрафы и проценты за просрочку платежей, платежи за услуги, которые не были оказаны, услуг по управлению многоквартирным домом без соответствующего договора.
Могут ли включить в квитанцию платежи, которые не подлежат оплате по закону?
Нет, компании по ЖКХ не имеют право включать в квитанцию платежи, которые не подлежат оплате по закону. Решение о включении или исключении платежей из квитанции принимается на основании законодательства и должно быть согласовано с регулирующими органами.
Как правильно оспорить платежи, которые не подлежат оплате по закону?
Для оспаривания платежей, которые не подлежат оплате по закону, необходимо обратиться в управляющую организацию или коммунальную службу и предоставить им все необходимые документы, подтверждающие незаконность включения данных платежей в квитанцию. В случае отказа в удовлетворении претензии, можно обратиться в суд.
Какие штрафы и пени можно не платить по закону?
По закону, граждане не должны платить штрафы и пени за просрочку платежей по ЖКХ. Кроме того, такие платежи не могут быть включены в квитанцию. Однако, если суд взыскал штраф или пени, то их следует оплатить в установленный срок.